tag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post5515584749553752072..comments2024-03-13T09:10:07.457-07:00Comments on A nous la Californie: [Achat maison] Episode 3 - Le chemin du guerrierAlain Chautardhttp://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comBlogger19125tag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-36031124982954151432016-02-15T11:49:27.220-08:002016-02-15T11:49:27.220-08:00Si tu veux réellement faire des economies sur les ...Si tu veux réellement faire des economies sur les intérêts, ce qu'il faut c'est complètement remettre en question son raisonnement et partir sur un credit a taux variable sans pénalité de remboursement anticipé.<br /><br />À partir de là tu as une bien meilleur liberté de remboursement tout en profitant des taux les plus bas du marché.<br />C'est comme ça que j'avais refinancé l&#Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04865947848038536461noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-39918017029567843002016-02-15T11:39:52.637-08:002016-02-15T11:39:52.637-08:00Non détrompe toi, la banque n'aurait pas suivi...Non détrompe toi, la banque n'aurait pas suivie sans un apport d'au moins 20% car c'est tout simplement la loi.<br /><br />C'est une des lois qui a été mise en place par l'administration Obama suite à la crise de 2008. Se rajoute a cette mesure les maximas d'endettement de 30% des revenus, chose qui n'existait pas avant tout comme une PMI obligatoire si l'equity Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04865947848038536461noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-20822183830421620492016-02-15T11:06:18.687-08:002016-02-15T11:06:18.687-08:00Euh ben si, ils auraient continué même sans les 20...Euh ben si, ils auraient continué même sans les 20% d'apport, puisque c'est eux qui me l'ont proposé. Alain Chautardhttps://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-63477632281264522182016-02-15T11:01:41.301-08:002016-02-15T11:01:41.301-08:00Non, ton apport de 20% c'est pas pour facilite...Non, ton apport de 20% c'est pas pour faciliter les choses... c'est tout simplement rendre les choses possibles car sans ce minimum de 20% down, la banque n'aurait tout simplement pas continué. <br /><br />Faciliter les choses aurait été 50% ou 60% down.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04865947848038536461noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-24159561751475596682016-02-15T11:00:23.466-08:002016-02-15T11:00:23.466-08:00Dans mon cas ce n'est pas pénalisé, et je me v...Dans mon cas ce n'est pas pénalisé, et je me vois mal payer jusqu'à 63 ans... En revanche, 15 ans cela finirait juste au moment où Thomas entrerait à l'université et c'est donc beaucoup plu sexy. Sans parler du taux d'intérêt plus avantageux et de l'économie d'au moins 30% d'intérêts.Alain Chautardhttps://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-65280663509650150002016-02-15T10:56:57.832-08:002016-02-15T10:56:57.832-08:00Refinancer c'est effectivement la norme aux US...Refinancer c'est effectivement la norme aux USA à condition d'être sur un prêt qui autorise le remboursement anticipé, ce qui n'est pas toujours le cas. <br /><br />Ensuite, être sur un prêt de 30 ans et chercher chercher à tout prix de le payer en 15 ans n'est pas une bonne idée car certes tu évites les 15 dernières années, mais les 15 dernières années ne sont pas forcement Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04865947848038536461noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-38066616253627919302016-02-15T09:22:16.658-08:002016-02-15T09:22:16.658-08:00Tout à fait, et c'est d'ailleurs ce qui m&...Tout à fait, et c'est d'ailleurs ce qui m'a le plus frustré lors de notre retour en France en 2010 : Pas ou peu de personnes voulaient reconnaître cette évolution. La suite, on la connait.<br /><br />Savoir se débrouiller et faire son chemin malgré tout un tas d'embuches, ça aide énormément, et ça permet d'avancer.Alain Chautardhttps://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-19079888270950325452016-02-15T09:19:48.594-08:002016-02-15T09:19:48.594-08:00C'est vrai, et dire que j'ai un apport de ...C'est vrai, et dire que j'ai un apport de 20% pour faciliter les choses...Alain Chautardhttps://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-48177057024507774612016-02-15T09:18:36.901-08:002016-02-15T09:18:36.901-08:00Merci ! Notre agent est excellent lui aussi, ce qu...Merci ! Notre agent est excellent lui aussi, ce qui aide beaucoup. La communication est la clé dans ce genre de période.Alain Chautardhttps://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-8255607845129746352016-02-15T09:17:54.334-08:002016-02-15T09:17:54.334-08:00Aujourd'hui, la regénociation est quasi la nor...Aujourd'hui, la regénociation est quasi la norme. On s'engage sur un prêt de 30 ans, tout en sachant qu'il sera soldé bien avant les 30 ans. J'espérais pouvoir le faire en 15 ans, mais vu tous les justificatifs demandés, je l'ai joué "facile" pour celui-ci.Alain Chautardhttps://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-71009602019269787812016-02-15T08:51:23.305-08:002016-02-15T08:51:23.305-08:00Le jeu en vaut clairement la chandelle !
Ce sont d...Le jeu en vaut clairement la chandelle !<br />Ce sont des expériences qui te forgent le caractère. Je suis persuadé que lorsque tu regardes qq années en arrière, tu ne dois pas te reconnaître.<br /><br />Même si la situation n'est pas du tout comparable, j'ai ressenti +- la même chose lorsque je me suis expatrié au Luxembourg. La mentalité entre les 2 régions (ma région d'origine et Vincent Brandthttps://www.blogger.com/profile/16627007394132295203noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-710930362740856922016-02-15T02:24:25.486-08:002016-02-15T02:24:25.486-08:00Bonne chance, je croise les doigts pour vousBonne chance, je croise les doigts pour vousLexXnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-40422102695063252532016-02-14T13:30:20.704-08:002016-02-14T13:30:20.704-08:00Il faut savoir que les choses ont pas mal changées...Il faut savoir que les choses ont pas mal changées depuis le crise de 2008.<br />Avant ça, acheter un bien immobilier reposait sur ce que l'emprunteur racontait à la banque. C'était que du "declared income", ensuite la banque posait une hypothèque et c'était terminé. <br />Apres la crise, les conditions ont bien changées. Deja on est passé de "declared income" à &Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04865947848038536461noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-21908588209834546662016-02-14T12:48:40.832-08:002016-02-14T12:48:40.832-08:00Félicitation pour votre achat, la maison à l'a...Félicitation pour votre achat, la maison à l'air d'être sympa. Nous avons acheté notre maison en décembre dernier dans l'est de San Francisco. Et en lisant vos articles, je me suis rappelé du stress et des complications que nous avons eu pendant cette phase de négociation et d'attente. Heureusement que nous avions un très bon agent pour nous aider. Bon courage pour la suite et Moosenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-18949660714935927682016-02-14T10:02:39.728-08:002016-02-14T10:02:39.728-08:00Sans doute parce que c'était l'époque des ...Sans doute parce que c'était l'époque des prêts à 16 % (!). Les refus venaient du fait que ça ne se "jouait" que sur un seul salaire, comme pour toi. J'ai soldé le crédit 4 ans plus tard avec mes (énormes) indemnités de licenciement, mais je m'imagine les gens qui ont empruntés sur 20 ans à l'époque à ce taux (fixe)... Dans les années 70/80, je ne me souviens pas qu&la-bricolehttps://www.blogger.com/profile/00831517208544536512noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-8123188778483264262016-02-14T08:36:39.106-08:002016-02-14T08:36:39.106-08:00Oh pour le coup il n'y a pas tant de papiers q...Oh pour le coup il n'y a pas tant de papiers que ça. C'est le fait d'être étranger et auto-employé qui complique tout, car il n'y a que moi qui puisse justifier de mes revenus.Alain Chautardhttps://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-23223913064278822112016-02-14T08:33:51.305-08:002016-02-14T08:33:51.305-08:0018 banques ! Là pas de soucis tu mérites tes galon...18 banques ! Là pas de soucis tu mérites tes galons de combattante. En 2010 on avait réussi à acheter en France en 10 jours, mais j'étais encore jeune à l'époque :-)Alain Chautardhttps://www.blogger.com/profile/09743445097442226493noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-32608135474938255742016-02-14T00:37:50.041-08:002016-02-14T00:37:50.041-08:00Bon Courage !
Comme quoi les papiers et lourdeurs...Bon Courage ! <br />Comme quoi les papiers et lourdeurs administrative ne sont, hélas, pas que Française ! (même si franchement, à ce niveau là, on domine le monde EASY!)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04525882162833867592noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-410249413798657971.post-76208348994846458892016-02-14T00:36:00.963-08:002016-02-14T00:36:00.963-08:00Dans ma vie, j'ai toujours eu la chance d'...Dans ma vie, j'ai toujours eu la chance d'être propriétaire et j'ai acheté de nombreuses maisons et appartements. Pour certains, j'ai connu parfois quelques difficultés, d'un genre différent certes, mais qualifiées d'insurmontables par d'autres. Pour l'un d'eux, j'étais mineure (20 ans et 9 mois) au moment de la transaction. Mes parents ne voulaient pas la-bricolehttps://www.blogger.com/profile/00831517208544536512noreply@blogger.com