mercredi 21 février 2018

Chalet : L'offre d'achat ! [Saison 2 Episode 2]

Le week-end dernier, nous avons visité une nouvelle série de chalets à Groveland, et avons terminé la journée avec un top 3 bien établi. La plupart des maisons étant sur le marché depuis plus de 60 jours, nous pensons qu'il n'y a pas d'urgence, et songeons même faire une offre à prix un peu réduit... Mais tout change sur le chemin du retour !

Et voilà notre favori, bien au calme dans la forêt...

En effet, l'agent immobilier nous contacte pour annoncer que notre maison favorite vient de recevoir une offre, et que nous devons vite décider si nous voulons formuler une offre d'achat nous aussi...

Tout comme pour l'achat de notre résidence principale il y a 2 ans, nous voilà face à un dilemme, celui d'abandonner ou d'aller au combat, sachant qu'on ne peut pas savoir ce qu'a proposé l'autre acheteur !

L'intérieur complètement rénové en mix bois / métal plutôt original et moderne. La maison est vendue avec tous les meubles, clés en mains !

Les 2 heures de route du retour semblent interminables... J'essaie de faire calculs et recherches sur mon téléphone pendant qu'Adeline conduit, mais le réseau fait souvent défaut dans le gold country... 

Nous décidons de proposer une contre-offre au prix exact demandé par le vendeur, en espérant que l'offre concurrente soit plus basse. Le samedi soir même autour de 20 heures, les papiers sont faits et notre agent transmet l'offre d'achat. On croise les doigts !

Nos recherches se sont focalisées sur la communauté privée de Pine Mountain Lake, qui a son propre lac, golf, piscines, terrains de tennis, et même aérodrome et stand de tir !

Le dimanche matin, notre agent apprend que les deux offres sont au même prix, et vu que nous sommes arrivés en deuxième, notre seule option pour gagner est de jouer la surenchère et d'offrir plus.

Cette maison étant déjà la plus chère de toutes celles visitées, nous hésitons un peu... Puis décidons de formuler une offre finale à 1000 dollars de plus, en espérant que l'autre acheteur ne décide pas de surenchérir.

Sans trop d'espoir, nous nous préparons à nous rabattre sur notre second choix, qui à 35 000 dollars de moins, nous laisse de la place pour quelques rafraîchissements si besoin.

L'une des quatre chambres, style chalet assuré !

Dimanche passe sans nouvelles, et lundi matin, l'agent nous annonce que le vendeur aurait décidé d'accepter notre offre ! La nouvelle se confirme dans l'après-midi, et la paperasse sans fin peut commencer ! Wouhou, on a gagné, comme pour la première maison !

La terrasse en bois entoure un bon tiers de la maison

Nous sommes donc dans le mois décisif où le prêt immobilier doit être finalisé, les différentes inspections conduites rapidement (l'important dans la région étant surtout les termites - une des maisons visitées précédemment étant en effet en train de se faire dévorer par en-dessous !)

Pour le moment, tout se passe super bien, donc nous sommes optimistes... Mais tant qu'on n'a pas la clé, on ne sait jamais ce qui peut se passer.

Certaines propriétés en bord du lac se vendent plusieurs millions de dollars... Alors qu'à deux cent mètres on trouve des maisons similaires à 200 000 dollars. La vue coûte cher !

Le suspense et l'excitation sont donc à leur comble, on signe papier sur papier et on avance assez vite... En espérant conclure en beauté rapidement ! La suite au prochain épisode...

dimanche 18 février 2018

Marble Canyon, là où commence le Grand Canyon [Arizona]

Après nos visites de slots canyons à Page, notre grand road-trip Utah-Arizona d'octobre 2017 nous a emmené du côté de Marble canyon, point de passage quasi obligé sur la route du Grand Canyon côté nord.

Paysage sur la route avant de descendre dans Marble Canyon

A Marble Canyon se trouve en effet le Navajo Bridge, dernier pont routier avant le début du Grand Canyon... Le prochain point de passage sur le Colorado se trouve pratiquement 500 kilomètres de route plus loin, le Hoover Dam !

Navajo Bridge, version initiale à gauche et moderne à droite

On peut traverser l'ancien Navajo Bridge à pied ou en vélo, tandis que le nouveau pont, quasiment identique, est tout simplement plus large pour mieux supporter les gros véhicules modernes.

Depuis le pont, le Colorado est déjà bien bas... Il va continuer de creuser sur des centaines de kilomètres pour former le plus grand canyon de notre planète !

Historiquement, Marble Canyon a toujours été un endroit stratégique. En 1870, les mormons ont créé Lee's Ferry à Marble Canyon, dans l'idée de pouvoir passer de l'autre côté du Colorado afin d'aller précher leur religion dans l'état voisin d'Arizona.

Lee's Ferry, passage historique sur le Colorado. Aujourd'hui, c'est le seul point de départ de toutes les sorties rafting aventure dans le Grand Canyon

Le ferry était extrêmement dangereux en raison du courant, et nombreux sont ceux qui y ont perdu la vie. Le bateau traversant le fleuve était attaché à un cable, mais cela n'a pas empêché plusieurs embarcations de se renverser et de finir leur vie ici :

Epave au fond du Colorado à Lee's Ferry

Marble Canyon et Lee's Ferry ont également été exploités pour la recherche d'or, et on peut voir quelques bâtiments vestige de cette épopée au niveau de l'ancien ferry :

Anciens bâtiments à Lee's Ferry

Couleurs d'automne et rapides sur le Colorado

Voilà pour cette petite visite. Nous passons la nuit à Marble Canyon avant de mettre le cap sur le nord du Grand Canyon le lendemain, puis de rejoindre l'Utah pour la nuit suivante, ce que nous verrons dans un prochain article !